Вопросы и ответы

1. Когда можно поделить совместно нажитое имущество?

2. С какого момента исчисляется трехлетний срок исковой давности раздела имущества супругов? Есть ли срок давности раздела недвижимого имущества?

3. Каковы последствия пропуска бывшим супругом срока исковой давности раздела общего имущества супругов?

4. Означает ли пропуск срока давности раздела имущества супругов утрату права собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, тем супругом, на чье имя имущество не оформлено?

5. Какое имущество подлежит разделу?

6. Что не включается в состав подлежащего разделу имущества?

7. Какая стоимость включенных в состав раздела объектов принимается во внимание судом при разделе имущества?

8. Что включается в состав предметов роскоши и драгоценностей?

9. Всегда ли доли супругов при разделе имущества признаются равными? Когда суд вправе отступить от принципа равенства долей и как часто это происходит?

10. Производится ли раздел имущества в долях или суд определяет, кому из супругов какое имущество передается в собственность?

11. Подлежит ли разделу имущество, формально приобретенное в период брака, но уже после прекращения сторонами семейных отношений?

12. Подлежит ли разделу имущество, приобретенное для ребенка?

13. Подлежит ли разделу имущество, проданное одним из супругов без ведома другого супруга?

14. Обязательно ли делить все имущество или можно поделить только его часть? Можно ли обращаться с исками о разделе имущества неоднократно?

15. Каким образом производится раздел ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ?

16. Как разделить долги супругов?

17. Возможен ли раздел приватизированной квартиры?

18. Как разделить бизнес?

19. Как правильно поделить имущество супругов по добровольному согласию?

20. Существует ли срок исковой давности для оспаривания брачного договора?

21. Самостоятельно составляем исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

22. Процессуальные вопросы, связанные с подачей иска о разделе имущества и рассмотрением дела в суде

23. Как существенно сэкономить на судебных расходах при подготовке и предъявлении иска о разделе имущества

Вопросы и ответы

1. Когда можно поделить совместно нажитое имущество?

Многие заблуждаются, полагая, что раздел совместно нажитого имущества супругов возможен лишь после расторжения брака. На самом деле это не так: закон допускает возможность раздела общего имущества супругов также и в период брака.

Причем, в период брака можно поделить имущество не только не только добровольно, по согласию сторон, но и в судебном порядке.

Очевидно, что имущество может быть поделено по требованию одного из супругов. Однако, не только.

Как в период брака, так и после его расторжения имущество супругов может быть поделено по требованию также кредитора одно из супругов с целью обращения взыскания на долю этого супруга в составе совместно нажитого имущества. Например, банк может обратиться с таким иском в суд в связи невыполнением одним из супругов своих обязательств по своевременному возврату кредита по кредитному договору, заключенному им еще до вступления в брак.

Вопрос о выделении доли супруга из общего имущества может быть поставлен перед судом и судебным приставом на основании законодательства об исполнительном производстве (п. 1 ст. 38 СК РФ, п. 6 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229 «Об исполнительном производстве»).

Когда же целесообразно поделить имущество еще в период брака? Ответ напрашивается сам собой: это имеет смысл сделать, если:

- есть опасения обращения взыскания на долю одного из супругов

- у одного из супругов есть опасения по поводу возможных недобросовестных распорядительных действий со стороны другого супруга в отношении общего имущества. Ведь супруг, на которого оформлено имущество, может совершить с этим имуществом любую сделку и, в соответствии с требованиями закона предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Нотариальное согласие на совершение сделки требуется только в отношении недвижимого имущества, однако отсутствие этого согласия не является формальным препятствием для регистрации сделки по распоряжению и этим имуществом (того же договора купли-продажи). Оспорить такую сделку, конечно, можно, но не проще ли её предупредить и избавить себя от длительных судебных тяжб?

2. С какого момента исчисляется трехлетний срок исковой давности раздела имущества супругов?

Существует ли срок давности раздела недвижимого имущества?

Многим известно о том, что существует срок давности раздела имущества супругов. Он составляет ТРИ ГОДА (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Если брак не расторгнут, срок давности раздела имущества не применяется.

У некоторых есть заблуждение о том, что супруг, на которого оформлено общее имущество, через три года после расторжения брака становится единоличным собственником данного имущества, если оно не поделено до истечения этого трехлетнего срока.

Это не так. Право совместной собственности супругов на нажитое в период брака имущество сохраняется вплоть до его раздела, поскольку сам факт расторжения брака автоматически не изменяет режима общей собственности супругов (бывших супругов) на их общее имущество.

Общее правило о начале исчисления срока исковой давности гласит о том, что течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо, чьи права нарушены, «узнало или должно было узнать о нарушении своего права».

Соответствующее разъяснение дано Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п. 19 названного постановления): «Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

Приведем пример. Через восемь лет после расторжения брака бывший супруг узнал (или должен был узнать!) о попытке второго бывшего супруга распорядиться объектом совместной собственности (скажем, продать туже общую квартиру, оформленную на его (второго супруга) имя), то срок исковой давности защиты права начинает течь именно с этого момента.

Есть ли с началом исчисления срока исковой давности супругов какие-то проблемы? На самом деле есть и это проблемы доказывания. Супруг, который после истечения трех лет со дня расторжения брака предъявит в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, должен будет представить суду доказательства того, что о нарушении своих прав сособственника он узнал в пределах трехлетнего срока до обращения в суд.

3. Каковы последствия пропуска бывшим супругом срока исковой давности раздела общего имущества супругов?

Действительно, что же происходит, если срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов пропущен и суд отказался его восстановить?

В общем-то, ничего не происходит. Пропуск срока исковой давности применительно к требованиям о разделе общего имущества супругов не означает прекращения собственности одного из супругов на данное имущество.

Просто общее имущество продолжает оставаться в режиме совместной собственности со всеми вытекающими из этого последствиями в части распоряжения объектами собственности и пользования ими. Только после расторжения брака этот режим совместной собственности регулируется уже не нормами семейного, а нормам гражданского законодательства о совместной собственности.

В чем же разница в правовом регулировании совместной собственности семейным и гражданским законодательством?

В соответствии с п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. А сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Кроме того, в отношении распорядительных действий с недвижимостью и совершения любых иных сделок, подлежащих государственной регистрации либо нотариальному удостоверению, Семейный кодекс РФ предусматривает необходимость получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга и устанавливает специальное основание для оспаривания вторым супругом таких сделок - а именно такое основание, как отсутствия формального согласия второго супруга на их совершение (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Гражданский кодекс РФ содержит несколько иную формулировку в части распоряжения общим совместным имуществом (п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ): каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Т.о., Семейный кодекс РФ значительно больше защищает интересы супругов, как сособственников имущества, чем нормы гражданского законодательства, ведь отсутствие нотариального согласия второго супруга на совершение сделки доказывать даже нет необходимости, достаточно об этом просто заявить суду. А вот заведомость отсутствия согласия остальных участников совместной собственности на распоряжение одним из сособственников для покупателя (либо иного выгодоприобретателя имущества) доказать практически невозможно, во всяком случае крайне затруднительно (разве что такое распоряжение совершено в отношении родственников или иных взаимозависимых лиц).

4. Означает ли пропуск срока давности раздела имущества супругов утрату права собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, тем супругом, на чье имя имущество не оформлено?

Конечно, не означает! Право собственности не может «испариться» по прошествии срока исковой давности. На это имущество как существовало право общей совместной собственности супругов, так этот режим совместной собственности и сохраняется после расторжения брака до тех пор, пока сособственники (бывшие супруги) не произведут его раздел.

Другое дело, что регулируются вопросы совместной собственности бывших супругов уже не нормами семейного, а нормами гражданского законодательства (ст. ст. 253, 254 Гражданского кодекса РФ).

Принципиальная разница в регулировании права общей совместной собственности применительно к нормам семейного и гражданского законодательства, состоит в том, что в период брака необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга на распоряжение объектами недвижимого имущества, а после его расторжения получения такого согласия, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не требуется (п. 2 ст. 253 ГК РФ). Подробнее о разнице правового регулирования совместной собственности гражданским и семейным законодательством в ответе на вопрос № 3.

Оспаривание сделок супругом, чье нотариальное согласие на их совершение не было получено, гораздо эффективнее, чем оспаривание сделок на основании норм Гражданского кодекса РФ, поскольку последним установлено, что каждый участник совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, а согласие остальных сособственников на совершение таких сделок ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ! Такую сделку признать недействительной можно, но крайне затруднительно, поскольку истцу придется доказать суду тот факт, что вторая сторона сделки знала о несогласии кого-либо из участников совместной собственности на её совершение. Перспектива доказать этот факт ничтожна и практически равна нулю, поскольку, чаще всего, имущество продают (или дарят, или обменивают) посторонним людям, которые априори не в курсе взаимоотношений между сособственниками.

Если такая сделка реализована, что делать сособственнику, не получившему никакой выгоды от её совершения? Остается только обратиться в суд и взыскать с участника, совершившего сделку, убытки в размере, пропорциональном рыночной стоимости его доли в составе совместной собственности. Доли же совместных сособственников предполагаются равными, если иное не предусмотрено их соглашением (п. 2 ст. 454 ГК РФ).

5. Какое имущество подлежит разделу?

Основной принцип определения состава подлежащего разделу имущества такой: разделу подлежит все нажитое в период брака супругами имущество, которое относится к их совместной собственности.

А какое же имущество, в свою очередь, относится к составу совместной собственности супругов? В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу супругов относятся:

Супруг, который в период брака не работал, поскольку занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (или преимущественно не работал, или работал, но зарабатывал несоизмеримо меньше второго супруга), имеет точно такое же право на имущество, нажитое в период брака.

6. Что не включается в состав подлежащего разделу имущества?

Действительно, есть ли такое имущество, которое не подлежит разделу?

Да, такое имущество есть и в его состав включаются:

Не относится к составу общего имущества супругов и не подлежит разделу, как таковое, имущество, приобретенное во время брака, но не за счет общих средств супругов, а за счет средств одного из супругов, нажитых им еще до вступления в брак. Так, например, приобретенная в период брака квартира за счет доходов от продажи любого добрачного имущества одного из супругов или за счет средств его добрачного банковского вклада, является собственностью этого супруга. Правда, в такой ситуации супругу придется доказывать суду факты приобретения имущества исключительно за счет его добрачных средств.

Если брачным договором изменен законный режим совместной собственности супругов, то раздел имущества производится в соответствии с условиями такого договора.

Также, в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, не включается в состав раздела имущество, отнесенное законом к имуществу каждого из супругов (речь идет об имуществе, принадлежащем каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное каждым из супругов по безвозмездным сделкам – в дар, в порядке наследования). Однако, здесь следует сделать оговорку о том, что такое имущество может быть признано судом и совместной собственностью супругов при условии, если при рассмотрении дела судом будет установлено что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

7. Какая стоимость включенных в состав раздела объектов принимается во внимание судом при разделе имущества?

Довольно распространенное заблуждение состоит в том, что стоимость объектов, раздел которых производится в судебном порядке, определяется ценой, по которой они были приобретены.

На самом деле, это не так.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Это же правило относится и к тем объектам, которые проданы или подарены одним из супругов (бывших супругов) после прекращения фактических семейных отношений сторон. Не имеет никакого значения, по какой цене объект, входящий в состав общего имущества супругов, продан одним из супругов. Также не имеет никакого значения, если формально объект передан по договору дарения. Любой из объектов, которым распорядился один из супругов вопреки воле другого супруга, будет поделен судом, исходя из его реальной рыночной стоимости на момент раздела имущества судом.

Если у сторон имеется несогласие в вопросе о рыночной стоимости включенных в состав раздела объектов, суд назначает судебно-товароведческую экспертизу и стоимость определяется экспертами.

Оплата экспертизы возлагается на сторону, заявившую ходатайство о проведении экспертизы. Если ходатайство поступает от обеих сторон либо вопрос о проведении оценочной экспертизы выносится на обсуждение сторон судом, как правило оплата экспертизы возлагается в этих случаях на обе стороны в равных долях.

Выбор экспертного учреждения, в конечном итоге, производит суд, но стороны вправе представить суду на обсуждение свои кандидатуры экспертных учреждений. Суд, однако, не связан предложениями сторон и вправе назначить любое экспертное учреждение по своему усмотрению.

8. Что включается в состав предметов роскоши и драгоценностей?

Законом установлено, что предметы роскоши и драгоценности входят в состав общей собственности супругов независимо от того, для кого они за счет общих средств приобретались и кто ими фактически пользовался (ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Соответственно, предметы роскоши и драгоценности подлежат разделу, как и любое иное имущество, образующее состав общей собственности супругов.

Однако, закон не раскрывает критериев отнесения конкретных объектов к роскоши или драгоценностям, в связи с чем на практике возникают проблемы при разрешении вопросов квалификации конкретных предметов, которыми пользовался один из супругов, к предметам его индивидуального пользования или предметам роскоши и драгоценностям.

Действительно, норковая шуба жены стоимостью в 100 000 рублей является вещью её индивидуального пользования или предметом роскоши? А кольцо с драгоценным камнем стоимостью в 50 000 рублей, которое носила жена, это драгоценность или нет? А кольцо стоимостью в 2 млн.руб. при совокупном месячном доходе супругов в 10 - 15 млн. руб. – это драгоценность или обычная вещь индивидуального пользования?

Вопросов много и ввиду отсутствия легитимного понятия «роскоши» и «драгоценностей» данные категории являются оценочными. Это означает, что суд при разрешении конкретных гражданских дел о разделе имущества при включении подобных объектов в состав раздела оценивает каждый из них применительно к сложившимися в обществе представлениям о роскоши и конкретными обстоятельствами и условиями жизни конкретной семьи. Только так.

К предметам роскоши могут быть отнесены произведения искусства, представляющие определенную ценность, антиквариат, оригинальные авторские изделия, украшенные драгоценными камнями, и другие предметы.

В чем состоят сложности при разделе подобных объектов?

Как правило, если это не коллекционные вещи, не сертифицированные драгоценные камни и не именные драгоценности, доказательств их приобретения одним из супругов да еще и в период брака не сохраняется. А ведь супругу, который включает такие вещи в состав подлежащих разделу, необходимо представить суду доказательства:

- приобретения их в период брака

- приобретения их за счет общих средств супругов.

Именно в этой связи иски о разделе предметов роскоши и драгоценностей крайне редко встречаются в правоприменительной практике. Однако, при грамотном профессиональном подходе к формированию доказательственной базы возможности включения конкретных предметов в состав общего имущества их раздел часто возможен.

9. Всегда ли доли супругов при разделе имущества признаются равными?

Когда суд вправе отступить от принципа равенства долей и как часто это происходит?

В целом, при разделе имущества супругов действует правило о том, что если иное не предусмотрено договором между супругами, их доли в составе общего имущества признаются равными (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Однако, и из этого правила бывают исключения. Законом установлено, что суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов, исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Это положение закона продублировано Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 года № 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Указанным Постановлением конкретизировано, что под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

При отступлении от принципа равенства долей супругов в составе общего имущества суд в обязательном порядке должен привести мотивы, по которым он принял такое решение.

Не лишне будет сказать о том, что вопрос о распределении долей с отступлением от их равенства суд решает не по своей инициативе, а по заявленным стороной соответствующим требованиям. Сторона же, заявившая об определении судом неравных долей в составе имущества при его разделе, должна представить суду доказательства наличия приведенных выше оснований для отступления от принципа равенства. Если таковые представлены не будут, суд определит доли супругов равными и будет прав.

9.1. Как на практике учитываются интересы несовершеннолетних детей при разделе имущества их родителей?

Очень часто задается этот вопрос, тем более что закон (п. 2
ст. 39 Семейного кодекса РФ) устанавливает теоретическую возможность отступления от равенства долей супругов с учетом интересов несовершеннолетних детей.

На самом деле, с требованиями супруга, с которым остаются проживать дети, об увеличении его доли в составе общего имущества, исходя из интересов детей, суды соглашаются совсем нечасто.

Почему?

Во-первых, потому что сам по себе факт того, что с одним из супругов остаются проживать общие дети сторон, не является основанием для увеличения его доли в составе общего имущества. Особенно, если ребенок один или детей двое. Во-вторых, потому что имущество родителей к имуществу детей формально не имеет никакого отношения (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Ну и, в-третьих, это обусловлено тем, что родители несут установленную жилищным законодательством обязанность обеспечить жильем своих несовершеннолетних детей. Однако, жилищное законодательство не устанавливает необходимость обеспечения детей жильем на праве собственности (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

9.2. Как на практике разрешаются требования об уменьшении доли супруга, который не имел в браке никакого дохода по неуважительным причинам?

А вот в случае, когда супруг не имел никакого дохода по неуважительным причинам в период брака, ситуация с определением ему меньшей доли в составе общего имущества может быть иной при условии правильной постановки вопроса, четком формулировании оснований иска в этой части и представлении достаточной доказательственной базы.

Чтобы в такой ситуации решить вопрос об распределении долей в свою пользу, конечно, лучше обратиться за соответствующей консультацией к адвокату, специализирующемуся на гражданских делах.

Следует оговориться, что к числу неуважительных причин не может быть отнесена причина неполучения доходов в связи с отсутствием возможности трудиться из-за имеющегося заболевания или прохождения длительного лечения и реабилитации. Также от принципа равенства долей супругов суд не отступит в случае отсутствия доходов у супруга, который занимался ведением общего домашнего хозяйства и уходом за общими детьми.

Часто суды соглашаются с неравным распределением долей в составе имущества супругов в пользу супруга, фактически обеспечивавшего семью, в случаях, когда второй супруг не работал из-за злоупотребления спиртными напитками, расходовал общее имущество на цели, несопоставимые с семейными ценностями.

10. Производится ли раздел имущества в долях или суд определяет, кому из супругов какое имущество передается в собственность?

Изначально суд определяет доли супругов составе их общего имущества, а уже затем разрешает, кому и какое имущество надлежит передать с выплатой компенсации другому супругу или без таковой в зависимости от стоимости делимого имущества.

Т.о., при разрешении этого вопроса все зависит от конкретной ситуации и судом принимается во внимание как состав имущества, включенного в раздел, так и способность одного из супругов выплатить другому компенсацию его доли в составе конкретного имущественного объекта другому супругу.

Что лучше: определить долевую собственность супругов на общее имущества или установить единоличную собственность каждого из них на нажитые в период брака объекты?

Ответ напрашивается сам собой: конечно, лучше определить единоличную собственность каждого из супругов на нажитые в период брака объекты.

Почему?

Как несложно догадаться, отношения между бывшими супругами редко бывают доверительными и разрешить обоюдоприемлемо вопрос о пользовании имуществом на практике бывает крайне затруднительно (пользоваться вместе или сдать его в аренду, или продать, а доходы от аренды или от реализации делить сообразно присужденным судом долям в составе имущества).

Поэтому многие бывшие супруги при получении решения о разделе между ними, например, единственной и для одного, и для другого, квартиры в долях, по существу, не разрешают самого проблемного вопроса о разделе такой квартиры. В настоящее время законодательство не позволяет суду обязать стороны продать конкретное имущество, а доходы от такой продажи поделить пополам. Многие недобросовестные супруги этим пользуются, продолжая проживать в общей квартире и безраздельно пользуясь ей, отвечая категорическим отказом на все предложения второго супруга о продаже квартиры, в то время, как второй супруг вынужден снимать жилье или жить у кого-либо из свои родственников или знакомых.

Разрешение этой ситуации в рамках правовых методов возможно только посредством продажи принадлежащей второму супругу доли за бесценок малоприятным для первого супруга соседям, которые вселяются и создают для него условия, невыносимые для проживания и фактически вынуждают его продать также и свою долю, причем тоже за бесценок, поскольку никому, кроме славных вселившихся соседей, эта доля не нужна, а уж они-то дорого её не купят (если купят вообще, поскольку их и так обычно все устраивает.

Другого варианта, к сожалению, нет. А описанный «выход» из ситуации и выходом-то не назовешь, поскольку квартира в итоге не достается никому…

Поэтому оптимальным вариантом, все же, является достижение согласия между бывшими супругами в вопросе о том, кому передается квартира с возложением обязанности выплаты денежной компенсации второму сособственнику (если имеется финансовая возможность такой выплаты). Если финансовой возможности выплатить компенсацию стоимости доли в квартире нет ни у одного из супругов, тогда лучшим выходом для обоих супругов является продажа квартиры и раздел полученных от покупателя денег в счет её стоимости пополам или в иных долях, присужденных судом или определенных соглашением между супругами.

11. Подлежит ли разделу имущество, формально приобретенное в период брака, но уже после прекращения сторонами семейных отношений?

Общий подход в разрешении этого вопроса, обозначенный в законе (п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ), такой: имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения брачных отношений, может быть признано судом собственностью каждого из них. Это положение закона продублировано Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п. 16 названного Постановления).

Не смотря на формулировку закона о возможности передачи судом такого имущества одному из супругов, на практике суды всегда передают имущество, приобретенное одним из супругов после фактического прекращения брачных отношений, этому супругу при доказанности двух фактов, а именно: (1) факта приобретения конкретного имущества после фактического прекращения брачных отношений и (2) факта приобретения имущества за счет доходов этого супруга или доходов иных лиц, но не за счет общих сбережений супругов в период брака.

Однако, следует иметь в виду, что доказывание факта приобретения конкретного имущества после фактического прекращения брачных отношений и приобретение такого имущества супругом не за счет общих доходов супругов, нажитых ими в период брака, возлагается на этого супруга. Если такие доказательства представлены не будут, суд поделит и это имущество, а его раздел произведет в тех же долях, что и остальное, действительно нажитое в период брака.

Какие же доказательства могут быть представлены суду в подтверждение факта прекращения семейных отношений с определенного времени? Собственно, любые, с достоверностью свидетельствующие об этом факте.

В данном случае закон не ограничивает стороны в представлении определенного вида доказательств, как, например, в ситуации доказыванием сделки (или условий сделки, заключенной физическими лицами между собой на сумму более 10 тысяч рублей). Поэтому для доказывания данного факта вполне приемлемы свидетельские показания. Лучше всего, конечно, если это будут показания соседей или иных лиц, которые не состоят со сторонами по делу в отношениях родства или свойства, отношениях подчиненности либо иной зависимости, поскольку суд оценивает показания каждого конкретного свидетеля, в том числе, исходя и из критерия его заинтересованности или незаинтересованности в исходе дела в пользу одной из сторон.

12. Подлежит ли разделу имущество, приобретенное для ребенка?

На этот счет закон дает вполне определенный ответ: те вещи, которые приобретены супругами или одним из них исключительно для детей и удовлетворения их потребностей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) в состав имущества, подлежащего разделу, не входят и передаются без какой бы то ни было компенсации тому супругу, с которым проживают дети (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ,
п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Эта же норма закона указывает на судьбу вкладов, внесенных супругами или одним из них за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей: они также считаются принадлежащими исключительно детям и разделу не подлежат.

На практике часто возникает вопрос: подлежит ли разделу мебель, приобретенная для детей? Судебная практика по большей части отвечает на этот вопрос отрицательно, указывая, что судьба мебели, приобретенной для детей, определяется её функциональным предназначением.

Например, в одном из судебных актов указано, что школьный уголок и двухъярусная кровать, совершенно очевидно, приобретены исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, в связи с чем в состав раздела не включаются по приведенному выше основанию п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ (Постановление президиума Приморского краевого суда от 22.04.2013 N 44г-38), передаются супругу, с которым проживают дети без компенсации их стоимости другому супругу.

В другом случае суд справедливо отмечает, что в интересах несовершеннолетних детей к имуществу, предназначенному для удовлетворения их потребностей, могут быть отнесены также вещи, которые хотя и не были приобретены с целью, указанной в ч. 5 ст. 38 СК, но в силу своей значимости для ребенка могут быть отнесены к ним, например, предметы мебели, другие предметы домашней обстановки необходимые для ребенка» (Определение Суда Чукотского автономного округа от 15.07.2010 N 33-156/10 по делу N 2-6/10).

Что делать, если одним из супругов в состав раздела включены вещи и предметы мебели, приобретенные для ребенка и использовавшиеся им (детская кровать, детский гарнитур мебели, школьный уголок, шкафы для размещения детских игрушек, вещей ребенка и т.п.)?

Ответ простой: заявить свои мотивированные возражения по данному вопросу (доводы о назначении мебели – детская, доводы о том, что мебель стояла в детской комнате и использовалась исключительно ребенком и прочие) и привести доказательства в обоснование своей позиции (как правило, здесь могут быть приведены свидетели, которые были вхожи в квартиру (лучше всего суды относятся к свидетелям из числа соседей, поскольку в родственных или в дружеских отношениях со сторонами они не состоят). Хорошими доказательствами могут быть видеозаписи из семейного архива, на которых видно, что данные предметы мебели и домашней обстановки находились в комнате ребенка, им и использовались. Ну и самые лучшие доказательства здесь, это, конечно, копии чеков с указанием на функциональную принадлежность таких объектов «детский…», «школьный…», «для ребенка…» и т.п.

13. Подлежит ли разделу имущество, проданное одним из супругов без ведома другого супруга?

Ответ на данный вопрос вполне определенный и дан он не законом, а судебной практикой, как часто бывает в случае, если законом не урегулированы какие-то отношения.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если один из супругов произвел отчуждение общего имущества (продал, подарил, поменял и т.д.) или израсходовал его по своему усмотрению и это произошло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе имущества супругов в судебном порядке учитывается и данное имущество или же его стоимость. При этом неважно, продано ли одним из супругов имущества в период фактического существования семьи или за её пределами.

Причем, судом при рассмотрении дел о разделе имущества принимается во внимание не та стоимость, за которую имущество продано, а именно рыночная стоимость имущества на момент рассмотрения судом дела. При этом суды руководствуются также пленарным Постановлением Верховного Суда РФ (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Ситуация, когда один из супругов, как только в семье заходит речь о расторжении брака, по-быстрому продает какой-либо имущественный объект, приобретенный на совместные средства, третьему лицу, к сожалению, на сегодняшний день не редкость, а обыденность. Зачастую такие сделки имеют формальный характер. Например, автомобиль продан, снят с регистрации с имени супруга, распорядившегося им, а фактически автомобиль как использовался этим супругом, так и используется. Либо просто стоит на автостоянке и никем не используется.

Но часто эти сделки и реальны, т.е., имущество действительно продается третьим лицам.

Противостоять этому можно двумя способами.

Если брак не расторгнут и супругом продано недвижимое имущество, в судебном порядке можно заявить о признании такой сделки недействительной по основанию п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, которая требует нотариального согласия второго супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом.

Если распоряжение имуществом произведено уже после расторжения брака, признать договор купли-продажи (или иную распорядительную сделку), исходя из регулирования этих вопросов гражданским законодательством, на практике почти нереально (для этого нужно подтвердить, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии у бывшего супруга полномочий на совершение такой сделки (п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ).

Если сделка совершена не между родственниками, доказать, что покупатель знал о Вашем несогласии на совершение Вашим бывшим супругом сделки, практически невозможно.

Поэтому, если брак расторгнут, единственным законным способом противостоять нежелательному для Вас распоряжению общим имуществом бывшим супругом (пока оно не продано)является незамедлительная после расторжения брака подача в суд заявления о разделе общего имущества с обязательным заявлением ходатайства о применении судом обеспечительных мер в виде запрета на распоряжение им и запрета на любые регистрационные действия в отношении данного имущества регистрирующим органом.

14. Обязательно ли делить все имущество или можно поделить только его часть? Можно ли обращаться с исками о разделе имущества неоднократно?

Да, с исками о разделе имущества можно обращаться в суд неоднократно, каждый раз заявляя к разделу новые и новые объекты. Никаких ограничений по количеству обращений в суд с такими исками закон не предусматривает.

Однако, практика показывает, что лучше разрешить вопрос о разделе имущества в рамках одного судебного дела, поскольку это и вопрос экономии времени, и средств (тех же судебных расходов на оплату услуг представителей), и процессуальной экономии (суду, несомненно, проще, поделить ваше имущество за один раз, чем возвращаться к этой теме снова и снова).

Как правило, супруги (или бывшие супруги) заявляют иски о разделе имущества не в полном объеме, если в отношении какого-либо имущества они уже достигли между собой соглашения о разделе. Приходят делить только то имущество, согласия в определении судьбы которого у них нет. Но часто бывает, что супруги меняют свои намерения и в последствии заявляют к разделу и то имущество, в отношении которого изначально была достигнута договоренность о его передаче одному из супругов. Как раз именно это часто обуславливает повторные обращения в суд с подобными исками.

Как же избежать обращений в суд с исками о разделе имущества, в отношении раздела которого ранее была достигнута устная договоренность? Ответ очевиден: необходимо, по возможности, сразу (учитывая нередкие конфликтные отношения бывших супругов) закреплять эту договоренность на бумаге в виде договоров о разделе совместно нажитого имущества и совершать соответствующие регистрационные действия в отношении данных договоров и обозначенных в них прав на имущественные объекты (если речь идет о разделе недвижимого имущества).

15. Каким образом производится раздел ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ?

Много вопросов возникает по поводу раздела между супругами ипотечных квартир, т.е., квартир, которые находятся в залоге у банков и иных кредитных учреждений в обеспечение выданных одному из супругов (или обоим супругам) кредитов на их приобретение.

Делится ли такая квартира? Однозначно, да, поскольку право собственности на такую квартиру у супругов возникает с момента государственной регистрации права собственности. При этом не важно, на кого из супругов зарегистрировано право собственности, поскольку в силу закона (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ) такое имущество входит в состав общей собственности супругов.

Другое дело, что квартира имеет обременение ипотекой, которое после определения долей супругов в данной квартире судом или соответствующим соглашением, никуда не исчезает.

Но, в целом, порядок раздела ипотечных квартир ничем не отличается от порядка раздела иного имущества.

Как правило, возникает вопрос и о том, а делится ли между супругами (бывшими супругами) обязательство по возврату ипотечного кредита?

Ответ здесь простой: возможность раздела совместных долгов супругов установлена законодательством (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и повсеместно применяется судами (подробнее о разделе долгов в ответе на вопрос № 16).

Однако, этот вопрос суд никогда не разрешает по своей инициативе (даже в случае, если к разделу заявлена квартира, обремененная ипотекой). Чтобы суд рассмотрел вопрос о разделе любой задолженности (в том числе, задолженности по договору ипотечного кредитования) это требование должно быть заявлено в рамках первоначального или встречного иска. Пример такого иска имеется в допматериалах к данной консультации.

Какие документы необходимо собрать для раздела задолженности по ипотечному кредиту?

1. договор ипотечного кредитования

2. платежное поручение о перечислении банком денег во исполнение этого договора

3. справку из банка об остатке задолженности

Каким же образом производится раздел долга по ипотечному кредиту?

В случае, когда заемщиком выступает только один супруг, при разделе нельзя возложить долг на обоих супругов, т.к. это будет противоречить условиям договора займа, заключенного с банком одной из сторон, приведет к нарушению прав банка. Нельзя разделить долг и путем взыскания с одного супруга в пользу другого, являющегося заемщиком по кредитному договору, части долга с невыплаченными еще процентами, т.к. уплата долга банку еще не произведена, досрочная уплата приведет к изменению начисления процентов, неосновательному обогащению заемщика, который сам выплаты банку еще не сделал, и срок выплаты предусмотрен на будущее время.

На самом деле, суд, придя к выводу о правомерности заявленных истцом требований о разделе долга по ипотечному кредиту, производит раздел данного долга в долях, равных долям в имуществе супругов (как правило, равных), однако замену стороны в кредитном договоре не производит (было бы странно, если бы суд решал вопрос о замене обязанной стороны в договоре, ведь это дело банка (кредитора), разрешить или не разрешить замену на стороне должника) и на основании этого решения супруг, являющийся стороной по кредитному договору и оплативший банку задолженность (в том числе, частично погасивший в соответствии с графиком платежей), вправе обратиться в суд и взыскать с другого супруга приходящуюся на него часть долга по кредитному договору, установленную решением суда о разделе имущества.

16. Как разделить долги супругов?

Общее правило о разделе долгов супругов таково, что при разделе общего имущества супругов долги распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в составе совместного имущества (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Каким образом раздел общих долгов супругов производится в правоприменительной практике?

Во-первых, следует сказать, что не все долговые обязательства, принятые на себя одним из супругов в период брака, могут быть отнесены к общим долгам супругов.

Для распределения долга, в соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, следует установить, что данный долг является общим, т.е., как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Эти два критерия принципиально важны и являются определяющими при разрешении судом вопроса об отнесении долга к числу общих долгов и его разделе:

- либо долг возник по инициативе обоих супругов интересах семьи

- либо это обязательство одного из них, но все полученное было использовано на нужды семьи.

Законом установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако, положения о том, что такое согласие предполагается также в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Поэтому в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии вышеуказанных обстоятельств, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Суд откажет в удовлетворении требований о разделе долга по договору займа при отсутствии объективных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что один супруг был поставлен в известность о получении вторым супругом (истцом) денежных средств по договору займа в указанном в договоре займа размере, давал согласие на заем денежных средств, и отсутствии доказательств расходования взятых в долг денежных средств на нужды семьи.

Поэтому с разделом долговых обязательств не все так просто, как кажется на первый взгляд. И это правильно, поскольку в судебной практике распространены случаи представления суду поддельных долговых расписок и поддельных договоров займа. Истец, заявляющий требование о разделе такого заемного обязательства, должен представить доказательства согласования займа со вторым супругом или расходования данных средств исключительно в интересах семьи. В случае представления поддельных заемных документов это практически невозможно.

17. Возможен ли раздел приватизированной квартиры?

Этот вопрос часто возникает при разводе и разделе имущества супругов. Вопрос актуальный для многих, поскольку квартира часто бывает единственной… Она же приобретена в собственность в порядке приватизации.

Ответ на него одновременно и простой, и сложный. Простой, потому что приватизированная квартира не входит в состав совместно нажитого супругами имущества, т.к. не приобретена на совместные средства супругов, а безвозмездно передана государством в собственность на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поэтому, если приватизация оформлена на одного из супругов, второй не может претендовать на получение в результате раздела имущества супругов доли в праве собственности на приватизированную квартиру. Справедливо? Как правило, нет. Однако, супруг, не изъявивший желание участвовать в приватизации занимаемой квартиры, в соответствии с требованиями действующего законодательства, написал перед заключением договора отказ от участия в приватизации и, не смотря на свой отказ от участия в приватизации квартиры, такой супруг сохраняет право проживания в данной квартире по основанию ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Т.о., право собственности на квартиру такой супруг (или бывший супруг) не имеет, но квартира обременена его правом на проживание в ней.

Другое дело, если квартира приватизирована обоими супругами (и, как правило, их несовершеннолетними детьми). Подлежит ли разделу такая квартира и если подлежит, то каким образом?

Квартира, как и любое имущество, принадлежащее гражданам на праве общей собственности, конечно, подлежит разделу. Приватизированная квартира подлежит разделу на основании норм гражданского законодательства о разделе общего имущества.

Раздел подразделяется на раздел с выделом долей в натуре и без выдела долей.

Возможно ли выделить долю в квартире в натуре? Например, посредством признания за каждым из сособственников права собственности на отдельные комнаты квартиры?

К сожалению, нет, такой выдел невозможен, поскольку комнаты самостоятельными объектами недвижимого имущества являются лишь тогда, когда они приватизированы именно как комнаты (как правило, речь идет о бывших коммунальных квартирах).

Теоретически, для того, чтобы суд удовлетворил иск о разделе квартиры в натуре, необходимо представить заключение проектировщика о возможности обустройства в каждом из выделяющихся объектов отдельного входа, отдельного санузла и кухни. Но практически, имея ввиду планировку и площадь типовых российских квартир, это невозможно. Значит, невозможен и выдел долей в квартире в натуре.

Какой же выход? Обязать сособственников продать квартиру через суд и поделить вырученные деньги НЕВОЗМОЖНО. Такой иск можно заявить исключительно с намерением заключить в процессе рассмотрения дела мировое соглашение с сособственниками квартиры (они же — ответчики по такому делу), в рамках которого урегулировать для себя данный вопрос приемлемым для себя образом.

Есть вариант поставить вопрос об обязании остальных долевых сособственников приватизированной квартиры выплатить выделяющемуся супругу компенсацию стоимости его доли в праве собственности на квартиру (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Это возможно при наличии сразу трех условий:
(1) доля этого супруга незначительна (понятие незначительности тоже оценочное, на практике встречаются решения, которыми незначительной квалифицирована даже 1 / 3 доля в праве собственности);
(2) доля не может быть реально выделена (это условие по указанным выше причинам применительно к российскому жилищному фонду выполняется почти всегда) и
(3) выделяющийся супруг не имеет существенного интереса в использовании данной квартиры. С последним условием тоже проблем обычно нет, поскольку при расторжении брака отношения между супругами обычно настолько конфликтные, что это исключает возможность их проживания в одной квартире.

С получением компенсации за долю в праве собственности на квартиру собственник утрачивает право на долю в ней (п. 5
ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Как часто проблема разрешается посредством выплаты компенсации стоимости доли в квартире (кстати, неважно, приватизированной или приобретенной в собственность в результате другой сделки)?

К сожалению, очень и очень редко. Почему? Потому что у остальных сособственников, как правило просто нет денег для выплаты такой компенсации, а при таких обстоятельствах никакого смысла задействовать приведенный механизм разрешения проблемы фактического раздела имущества не имеет смысла.

Если урегулировать вопрос о продаже квартиры и разделе денег, вырученных от её продажи в соответствии с присужденными судом долями миром не удается, выделяющемуся сособственнику остается продать свою долю, предварительно уведомив остальных сособственников о своем намерении продажи.

Остальные сособственники в этой ситуации имеют право реализовать принадлежащее им преимущественное право покупки доли выделяющегося сособственника по цене, которую он обозначит в уведомлении о продаже, т.е., по цене, за которую он продает свою долю (ст. 250 ГК РФ). Имейте в виду, что если в итоге стоимость доли в договоре купли-продажи будет указана меньшая, остальные сособственники могут легко перевести на себя права и обязанности покупателя по такой сделке через суд. Вот так.

По всему выходит, лучше договариваться…

18. Как разделить бизнес?

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов, в том числе, от предпринимательской деятельности (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Предпринимательская деятельность, как известно, осуществляется в двух формах: в форме индивидуального предпринимательства (ИП) и в форме создания коммерческих предприятий (самый распространенный вариант – в форме ООО (общества с ограниченной ответственностью).

В случае, если предпринимательская деятельность осуществляется одним из супругов в форме ИП (или обоими супругами в этой форме), раздел бизнеса производится в форме раздела конкретных имущественных объектов. Принадлежность подлежащего разделу имущества (недвижимости, оборудования, автомобилей, используемых в предпринимательской деятельности, товаров в обороте, денег на расчетных счетах и т.п.) достаточно очевидна и доказуема (выписки из реестра прав на недвижимое имущество, сведения из регистрационных подразделений ГИБДД, бухгалтерские документы, сведения из банков).

Если же предпринимательская деятельность осуществляется в форме юридического лица, то необходимо ставить вопрос о разделе долей участия супругов в этих юридических лицах.

Рассмотрим самый распространенный вариант формы ведения предпринимательской деятельности посредством создания юридического лица – общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Уставной капитал ООО, минимальная стоимость которого составляет 10 000 рублей разделен на доли. Именно пропорционально долям в уставном капитале производится и распределение между участниками общества прибыли от его деятельности (п. 2 ст. 28 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Т.о., при разделе бизнеса в виде участия в деятельности ООО перед судом ставится вопрос именно о разделе ДОЛЕЙ в уставном капитале ООО.

Другое дело, что не всегда обладатель доли в уставном капитале ООО является участником ООО, поскольку уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества по иным основаниям, кроме купли-продажи, допускается только с согласия остальных участников общества.

Между тем, даже в подобных случаях судебная практика идет по пути раздела долей в уставном капитале, но отрицания прав новых обладателей долей, как участников общества со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде невозможности полноценного участия в деятельности ООО (участвовать в управлении делами общества, получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией, принимать участие в распределении прибыли и т.д. – ст. 8 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью») (напр. Постановление ФАС Уральского округа от 19.04.2013 N Ф09-1473/13 по делу
N А71-8620/12).

В случае если в собственности у супругов находятся доли в различных предприятиях, возможно распределение их между супругами без дробления. Этот способ позволяет в случае развода разделить бизнес более или менее четко и в дальнейшем свести как деловое, так и личное общение к минимуму, избежав, т.о., ненужных конфликтов.

19. Как правильно поделить имущество супругов по добровольному согласию?

Итак, в какой же форме оптимально поделить имущество, если между супругами (или бывшими супругами) есть согласие по поводу его раздела?

Если речь идет о бывших супругах, то вариант один и этот вариант – заключить соглашение о разделе имущества (п. 2
ст. 38 Семейного кодекса РФ). Соглашение заключается в письменной форме, а нотариальному удостоверению подлежит лишь по желанию супругов. Обязательного требования нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества супругов законом не установлено/. Но лучше все же прибегнуть к услугам нотариуса и подкрепить такую сделку нотариальным удостоверением, хотя это повлечет определенные затраты.

Зачем удостоверять соглашение о разделе имущества у нотариуса, если такого требования в законе нет, да еще и затратно?

Ответ простой: нотариальное удостоверение всегда является дополнительной гарантией сделки. Эта гарантия вам особенно не будет лишней, если супруг постоянно меняет свое мнение относительно раздела имущества: то он согласен, то нет, то его устраивает вариант раздела, то не устраивает.

Нотариус же при удостоверении сделки разъясняет сторонам последствия её совершения, удостоверяется в том, что стороны действуют сознательно и добровольно.

Кроме того, нотариус проверяет и правоустанавливающие документы на включенное в состав раздела имущество, что тоже немаловажно, поскольку документы могут быть не в порядке, и тогда при регистрации прав на основании этого соглашения в территориальном управлении Росреестра (а регистрация обязательна, если в состав раздела включены объекты недвижимого имущества) у вас возникнут проблемы.

Если же имущество по каким-то соображениям планируют поделить супруги, которые не планируют расторгать брак, то раздел имущества можно произвести в двух формах:

- в вышеупомянутой форме соглашения о разделе имущества

- в форме брачного договора

Рассмотрим вопрос о том, в чем же состоит отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов по существу?

На самом деле разница очень простая.

Брачный договор определяет не только режим имущества, уже нажитого супругами в период брака, но и объектов, которые еще не приобретены, но их приобретение планируется, либо не планируется, но потенциально возможно.

То же самое касается и раздела долговых обязательств супругов – брачным договором можно определить режим как уже принятых супругами долговых обязательств (это могут быть и кредитные договоры, и договоры займа у физических лиц), так и обязательств, отсутствующих на момент заключения брачного договора (например, кредиты, которые будут взяты на нужды семьи или нужды одного из супругов после заключения брачного договора).

Т.о., брачный договор имеет смысл заключать, если супруги не планируют расторгать брак.

С соглашением о разделе имущества все несколько иначе.
Во-первых, соглашение о разделе имущества супругов заключается только в отношении того имущества, которое УЖЕ ЕСТЬ В НАЛИЧИИ и нужно определить его правовой режим, отличный от законного режима совместной собственности (а именно определить режим долевой собственности на какие-то объекты, а на какие-то – режим раздельной собственности).

Заключается такое соглашение, в основном, когда супруги уже ничего совместно не планируют приобретать в дальнейшем. Оно возможно как в период брака, так и после его расторжения.

Брачный же договор априори не может быть заключен после расторжения брака.

Отличие по форме договора

Оба договора заключаются в простой письменной форме, однако брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, без которого является недействительным, а в отношении соглашения о разделе имущества супругов такого обязательного требования закон не содержит. Однако, соглашение о разделе имущества супругов может быть удостоверено и нотариально ПО ЖЕЛАНИЮ супругов.

Регистрация договоров

Если соглашение о разделе имущества супругов определяет правовой режим недвижимого имущества (а чаще всего это именно так), оно в обязательном порядке подлежит регистрации в соответствующем территориальном Управлении Росреестра РФ. Равным образом, если этим соглашением определена раздельная собственность супругов на автомобили или иные транспортные средства, а именно определена принадлежность этих ТС супругу, на имя которого они НЕ зарегистрированы, то необходимо перерегистрировать ТС с одного супруга на другого в соответствующем регистрационном подразделении ГИБДД.

С брачными договорами ситуация иная: законом не установлено требование о необходимости их государственной регистрации, даже если брачным договором определена судьба недвижимого имущества. Просто при распоряжении конкретным объектом недвижимого имущества супруг, право единоличной собственности которого на данный объект установлено брачным договором, представляет покупателю и в регистрирующий орган не согласие второго супруга на совершение сделки, а брачный договор.

Однако, строго говоря, если брачным договором устанавливается отличный от законного режим собственности супругов на конкретный объект недвижимого имущества (т.е., не режим совместной собственности, а режим долевой собственности либо раздельной собственности), регистрация прав на основании данного договора необходима в соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, а возникают, изменяются и прекращаются такие права с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Законом ничего иного применительно к брачному договору не установлено, стало быть действует приведенное общее правило о необходимости государственной регистрации прав.

20. Существует ли срок исковой давности для оспаривания брачного договора?

Вопрос, который становится все более и более актуальным – это вопрос об оспаривании заключенных брачных договоров.

Как ни странно, многие брачные договоры заключены отнюдь не из желания супругов определить правовой режим тех или иных объектов, их имущественные права и обязанности в браке или в случае его расторжения. Инициаторами заключения брачных договоров являются банки при выдаче ипотечных кредитов, чтобы избежать споров с супругами в дальнейшем, если супруги захотят распорядиться ипотечной квартирой. Супругов, по существу, обязывают заключить брачный договор, в соответствии с которым либо все имущество, которое будет приобретено супругами с момента заключения брачного договора, является единоличной собственностью того супруга, на которого оно зарегистрировано, либо конкретная квартира, приобретаемая с помощью договора ипотечного кредитования, является собственностью супруга, на которого она зарегистрирована.

Такой брачный договор, несомненно, ставит второго супруга в крайне неблагоприятное положение, если эта квартира является для супругов единственным принадлежащим им жилым помещением. Положение второго супруга еще более неблагоприятно, если ипотечный кредит оплачивался за счет общих средств супругов, а не из какого-нибудь другого источника (дарение, наследование).

Крайне неблагоприятное положение, в котором оказался один из супругов в результате заключения брачного договора, в соответствии с п. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ, является основанием для его признания недействительным. Такая сделка является оспоримой, а срок исковой давности по требованиям о признании гражданско-правовых сделок недействительными составляет один год (п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ).

Конечно, не все банки так поступают. Гораздо более дальновидны те ссудодатели, которые включают обоих супругов в состав созаемщиков (т.е., кредит выдается не одному супругу, а обоим, соответственно оба супруга и обязаны перед банком по этому договору и для обращения взыскания на имущество каждого из них в случае расторжения брака у банка нет никаких проблем).

Однако, применимы ли сроки исковой давности к требованиям о признании недействительными брачных договоров?

Этот вопрос совсем непростой, поскольку судебная практика на уровне Верховного Суда РФ ответ на него пока не дает, а судебная практика в разных субъектах Российской Федерации разная: одни суды, ссылаясь на недопустимость применения сроков исковой давности к любым требованиям, вытекающим из семейных отношений, если только закон прямо не оговаривает возможности её применении (ст. 9 Семейного кодекса РФ). Другие суды относят брачный договор к гражданско-правовым сделкам и срок исковой давности к требованиям об их оспаривании применяют. Поэтому в каждом регионе для прогноза разрешения вопроса о применении или неприменении судом сроков исковой давности к оспариванию брачных договоров необходимо принимать во внимание судебную практику именно этого региона.

21. Самостоятельно составляем исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

С нашей помощью Вы, определенно, самостоятельно справитесь с задачей подготовки и подачи в суд искового заявления о разделе имущества супругов.

Однако, при их составлении возникает масса сопутствующих вопросов, ответы на которые нужно знать наверняка, чтобы не было проблем ни при принятии искового заявления к производству суда, ни при рассмотрении дела.

Итак, составляем исковое заявление!

1. Определяем подведомственность рассмотрения дела

При цене иска, не превышающей 50 000 рублей, дело будет подсудно мировому судье.

При цене иска свыше 50 000 рублей дело подсудно районному суду.

Цена иска, в свою очередь, определяется стоимостью доли в составе общего имущества супругов, которую истец просит суд определить для себя в исковом заявлении.

Как правило, конечно, дела о разделе имущества супругов рассматриваются районными судами.

2. Определяем подсудность рассмотрения дела

Это необходимо для установления конкретного судебного учреждения, в которое следует обратиться с иском.

Здесь действует общее правило определения подсудности: иск подается в суд по месту жительства ответчика.

Следует отметить, что в некоторых субъектах РФ сформировалась судебная практика об определении подсудности дел о разделе имущества супругов в случае включения в состав раздела объектов недвижимого имущества по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), а именно по правилу о рассмотрении таких дел по месту нахождения объекта недвижимого имущества, включенного в состав раздела (либо одного из таких объектов, если их несколько).

Например, такая практика сложилась в Нижегородской области (см. апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.04.2013 по делу N 33-2901/2013).

Однако, в целом, судебная практика большинства регионов исходит из определения подсудности таких дел по общим правилам (ст. 28 ГПК РФ). Такая практика представляется правильной, поскольку правила об исключительной подсудности применяются в отношении дел по спорам о правах на объекты недвижимого имущества. В рассматриваемой же категории исков предмет сводится к разделу объектов, права на которые истцом не оспариваются; напротив, истец исходит из наличия права общей собственности супругов на такие объекты и просто просит произвести раздел объектов.

Примеры судебной практики определения подсудности дел о разделе имущества по общему правилу (ст. 28 ГПК РФ): апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2014 по делу N 33-2913, апелляционное определение Рязанского областного суда от 20.11.2013 N 33-2494, определение Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 04.09.2012 по делу N 33-698-2012, определение Ленинградского областного суда от 17.11.2011 N 33-5677/2011 и мн. др.

3. Определяем и указываем состав объектов совместно нажитого имущества, которые планируем поделить в рамках данного иска.

Критериями включения или невключения конкретного объекта в состав подлежащего разделу имущества являются :

(1) приобретение объекта в период формального состояния сторон в зарегистрированном браке

(2) приобретение объекта за счет общих средств супругов

К составу общего имущества суд может отнести и имущество каждого из супругов (добрачное, подаренное, унаследованное), если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Т.о., если подобные объекты имеются, их также можно включить в состав раздела. Сложность с такими объектами будет состоять в необходимости доказывания фактов вложений в них, существенно увеличивших их стоимость. Это довольно проблематично, учитывая, что платежные документы обычно долго не хранятся, да и относимость данных платежных документов (об оплате стоимости материалов, затрат на оплату подрядных работ) к ремонту конкретного объекта доказать, как правило, не просто.

Реестр имущества, которое истец просит поделить, следует формировать следующим образом:

4. Определяем общую стоимость всех включенных в состав раздела объектов

просто суммируем рыночную стоимость каждого объекта; при этом приводим в исковом заявлении расчет).

5. Обосновываем размер доли, которую просим суд определить в результате раздела истцу и ответчику

Как правило, доли просят определить равными, однако, можно и отступить от принципа равенства долей, доказательственно обосновав свою просьбу об определении долей неравными (например, 1 / 3 и 2 / 3). Об отступлении судом от равенства долей более подробно в ответе на вопрос № 10. Здесь же указываем стоимость доли и приводим её расчет, исходя из рыночной стоимости всего включенного в состав раздела имущества.

Стоимость доли в составе общего имущества, которую истец просит суд определить себе, и является ЦЕНОЙ ИСКА.

6. Предлагаем вариант раздела имущества

Т.е., указываем, какие объекты истец просит суд определить в свою единоличную собственность, на какие объекты установить долевую собственность и в каких долях.

При определении варианта раздела нужно исходить из рассчитанной исходя из рыночных цен стоимости своей доли в составе общего имущества. Обосновываем суду предложенный вариант раздела имущества (почему именно эти объекты просим определить в свою собственность, а другие – в собственность супруга (бывшего супруга).

Необходимо иметь в виду, что при наличии в собственности супругов только одного жилого помещения и отсутствия согласия в вопросе о том, кому из супругов при разделе оно передается в единоличную собственность, данное жилое помещение однозначно будет передано судом в общую долевую собственность супругов (т.е., оно так и останется в общей собственности, только это уже будет не совместная собственность, а долевая со всеми вытекающими отсюда последствиями в виду распространения правового режима долевой собственности). Даже если в наличии еще несколько объектов, стоимость которых в совокупности не меньше стоимости этого жилого помещения. Почему? Потому что жилые помещения – это особые объекты и суд не может «выбросить» одного из супругов на улицу, передав другому единственное жильё, которое тот имел.

7. Если истец намерен включить в состав раздела общие долги супругов

Необходимо указать, когда и в каком кредитном учреждении (или у какого иного заимодавца) был взят кредит, ссуда. Указываем на какие конкретно семейные нужды были истрачены заемные средства и ссылаемся на доказательства этих доводов. Указываем размер остатка задолженности на момент подачи искового заявления. Если разделу подлежит кредитное обязательство перед банком, из этого банка необходимо будет взять справку о размере остатка долга по кредитному договору.

8. Указываем цену иска

(цена иска указывается, как правило, в самом начале искового заявления) и рассчитываем размер госпошлины, исходя из этой цены (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ):

при цене иска:

Имейте в виду, что существуют льготы при оплате пошлины: от уплаты пошлины при подаче иска освобождаются инвалиды I и II группы, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с общими правилами и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

9. Формулируем просительную часть искового заявления

где указываем:

(1) какую долю в составе общего имущества супругов истец просит определить себе и какую – ответчику;

(2) какие конкретно объекты истец просит передать в его единоличную собственность, в долевую собственность с ответчиком, а какие объекты истец просит передать единоличную и долевую собственность ответчика;

(3) кого из супругов обязать выплатить в пользу другого супруга денежную компенсацию стоимости его доли в составе общего имущества и размер этой компенсации.

10. Формулируем ходатайства суду об истребовании сведений и доказательств,

которые самостоятельно получить не можем по объективным причинам (например, об истребовании сведений из регистрационного подразделения ГИБДД о том, на ком и на каком основании зарегистрирован автомобиль, включенный в состав раздела, если документы на автомобиль у истца отсутствуют)

11. Заявляем ходатайство о применении обеспечительных мер

в виде ареста объекта, включенного в состав раздела, о передаче которого в свою собственность просит суд истец (если данный объект и документы на него находятся у ответчика или иных лиц и есть основания полагать, что после предъявления искового заявления ответчик постарается распорядиться этим объектом с тем, чтобы исполнение решения суда в случае удовлетворения заявленных истцом требований стало невозможным).

Образец формулировки ходатайства о применении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества:

«1. запретить ответчику (ФИО) совершать любые распорядительные действия в отношении (поименовать объект и указать его адрес), а также любым образом обременять данное имущество правами третьих лиц посредством передачи в аренду и иных сделок;

2. запретить Управлению Росреестра по ___________ (указать наименование субъекта Российской Федерации) совершать любые регистрационные действия в отношении данного имущества»

Образец формулировки ходатайства о применении обеспечительных мер в отношении автомобиля:

«1. запретить ответчику (ФИО) совершать любые распорядительные действия в отношении (указать марку автомобиля, государственный регистрационный знак либо транзитный номер, цвет, VIN, номер кузова), а также любым образом обременять данное имущество правами третьих лиц посредством передачи в аренду и иных сделок;

2. запретить подразделениям МРЭО ГИБДД по ___________ (указать наименование субъекта Российской Федерации) совершать любые регистрационные действия в отношении данного автомобиля».

12. Указываем состав прилагаемых к исковому заявлению документов

в обоснование заявленных требований, к числу которых относятся все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на включенное в состав раздела имущество (договоры купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве), документы в подтверждение рыночной стоимости этих объектов, документы в обоснование возможного требования о неравном распределении долей в составе имущества), документы в подтверждение наличия общих долгов, которые истец просит разделить между ним и ответчиком и в подтверждение затрат полученных по данным денежным обязательствам ссуд, кредитов на нужды семьи.

22. Процессуальные вопросы, связанные с подачей иска о разделе имущества и рассмотрением дела в суде

22.1. В какой суд подать иск о разделе имущества?

При цене иска, не превышающей 50 000 рублей - мировому судье по месту жительства ответчика.

При цене иска свыше 50 000 рублей - районному суду по месту жительства ответчика.

Цена иска, в свою очередь, определяется стоимостью доли в составе общего имущества супругов, которую истец просит суд определить для себя в исковом заявлении.

Как правило, конечно, дела о разделе имущества супругов рассматриваются районными судами.

Следует отметить, что в некоторых субъектах РФ сформировалась судебная практика об определении подсудности дел о разделе имущества супругов в случае включения в состав раздела объектов недвижимого имущества по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), а именно по правилу о рассмотрении таких дел по месту нахождения объекта недвижимого имущества, включенного в состав раздела (либо одного из таких объектов, если их несколько).

Например, такая практика сложилась в Нижегородской области (см. апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.04.2013 по делу N 33-2901/2013).

Однако, в целом, судебная практика большинства регионов исходит из определения подсудности таких дел по общим правилам (ст. 28 ГПК РФ). Такая практика представляется правильной, поскольку правила об исключительной подсудности применяются в отношении дел по спорам о правах на объекты недвижимого имущества. В рассматриваемой же категории исков предмет сводится к разделу объектов, права на которые истцом не оспариваются; напротив, истец исходит из наличия права общей собственности супругов на такие объекты и просто просит произвести раздел объектов.

Примеры судебной практики определения подсудности дел о разделе имущества по общему правилу (ст. 28 ГПК РФ): апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2014 по делу N 33-2913, апелляционное определение Рязанского областного суда от 20.11.2013 N 33-2494, определение Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 04.09.2012 по делу N 33-698-2012, определение Ленинградского областного суда от 17.11.2011
N 33-5677/2011 и мн. др.

22.2. Каков размер госпошлины по делам о разделе совместно нажитого имущества?

Госпошлина определяется исходя из цены иска (т.е., стоимости доли в составе общего имущества, которую истец просит признать за ним) по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

при цене иска:

22.3. Как обезопасить себя от продажи имущества до его раздела?

Для того, чтобы обезопасить себя от продажи имущества, зарегистрированного на бывшего супруга, которое Вы просите суд передать в Вашу единоличную собственность, необходимо вместе с исковым заявлением заявить суду ходатайство о применении обеспечительных мер.

Образец формулировки ходатайства о применении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества:

«1. запретить ответчику (ФИО) совершать любые распорядительные действия в отношении (поименовать объект и указать его адрес), а также любым образом обременять данное имущество правами третьих лиц посредством передачи в аренду и иных сделок;

2. запретить Управлению Росреестра по ___________ (указать наименование субъекта Российской Федерации) совершать любые регистрационные действия в отношении данного имущества»

Образец формулировки ходатайства о применении обеспечительных мер в отношении автомобиля:

«1. запретить ответчику (ФИО) совершать любые распорядительные действия в отношении (указать марку автомобиля, государственный регистрационный знак либо транзитный номер, цвет, VIN, номер кузова), а также любым образом обременять данное имущество правами третьих лиц посредством передачи в аренду и иных сделок;

2. запретить подразделениям МРЭО ГИБДД по ___________ (указать наименование субъекта Российской Федерации) совершать любые регистрационные действия в отношении данного автомобиля».

23. Как существенно сэкономить на судебных расходах при подготовке и предъявлении иска о разделе имущества?

Вопрос совсем не праздный, поскольку в состав судебных расходов входит не только госпошлина, которая сама по себе достаточно высока, но и заключения оценщиков о рыночной стоимости подлежащего разделу имущества, и оплата юридической помощи в составлении исковых документов.

На оплате услуг юриста по составлению искового заявления Вы, считайте уже сэкономили, поскольку теперь можете сделать это не хуже любого юриста, воспользовавшись руководством по составлению искового заявления.

Поговорим и пошлине и заключениях оценщиков.

23.1 Как сэкономить на заключениях оценщиков о рыночной стоимости подлежащего разделу имущества?

На самом деле, существует установленный законом определенный «набор» требований к содержанию искового заявления, соблюдение которых исключает отказ в принятии искового заявления к производству суда.

К числу таких формальных критериев относится указание в самом исковом заявлении на доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

По делам о разделе имущества истец, в том числе, должен сослаться на доказательства, подтверждающие заявленную им в иске стоимость включенного в раздел имущества. Также необходимо, чтобы эти доказательства были и приложены к исковому заявлению.

Самое качественное (и самое дорогое) из числа доказательств стоимости объектов, включенных в состав раздела, это, конечно, заключения лицензированных оценщиков.

Однако, закон не содержит требования о том, чтобы в подтверждение стоимости объектов истец представлял именно заключение организаций – оценщиков. Судья же на стадии принятия искового заявления НЕ ОЦЕНИВАЕТ представленные истцом доказательства, а лишь удостоверяется в их наличии. Оценка же доказательств формально должна производится судом в совещательной комнате при вынесении решения.

В этой связи на стадии подачи искового заявления подойдет ЛЮБОЕ доказательство стоимости включенных в состав раздела объектов. Самое удобное – это распечатка со специализированных интернет-сайтов по продаже недвижимого имущества и автомобилей типа http://realty.ngs.ru/, http://auto.ngs.ru/ о стоимости объектов с параметрами, аналогичными тому, что Вы включили в состав раздела.

Достаточно ли распечатки с подобных интернет-ресурсов для установления судом стоимости объектов? Конечно, не достаточно, поскольку каждый объект имеет свои особенности, которые влияют на его стоимость (если говорить, например, о квартире – это произведенный в ней ремонт и его состояние, наличие встроенной бытовой техники, если об автомобиле – это его пробег и техническое состояние, комплектация и т.д.).

А если недостаточно, то можно ли в принципе обойтись без затрат на экспертное определение стоимости объектов?

Можно, но только при условии согласия обеих сторон (истца и ответчика) относительно стоимости объектов, включенных в состав раздела. Если такого согласия нет, то стороне, не представившей заключения оценщика в отношении объекта, относительно стоимости которого возник спор, необходимо заявить ходатайство о назначении товароведческой экспертизы. Это необходимо сделать затем, что суд при вынесении решения сопоставляет представленные сторонами доказательства стоимости объектов и отдает мотивированное предпочтение одному из них. И, конечно, между распечаткой с интернет-ресурса о стоимости аналогичных объектов и заключением сертифицированного оценщика о стоимости конкретного объекта, включенного в состав раздела, предпочтение будет отдано последнему.

Т.о., если в ходе судебного процесса между сторонами по делу будет достигнуто согласие в определении стоимости включенных в состав раздела объектов, то экспертизу назначать необходимости не возникнет, суд будет исходить из этой стоимости. Если же согласие достигнуть не удастся, то назначение товароведческой экспертизы неизбежно. Так зачем же при предъявлении иска нести дополнительные затраты на услуги оценщиков?

Следовательно, предоставив суду на стадии подачи искового заявления в подтверждение стоимости включенных в состав раздела объектов распечатки со специализированных интернет-сайтов по продаже аналогичных объектов, Вы сэкономите на оплате услуг оценщиков от 3 - 5 тыс. руб. за каждый объект.

23.2 Как при подаче иска в суд получить отсрочку, рассрочку оплаты госпошлины или уменьшить её размер ?

Возможность отсрочки, рассрочки уплаты госпошлины и уменьшения её размера по любой категории дел предусмотрена законом (п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ).

Основанием для применения этих льгот при предъявлении иска является затруднительность имущественного положения истца. Однако, одного лишь утверждения о затруднительности материального положения недостаточно. Если Вы хотите, чтобы суд уменьшил (отсрочил, рассрочил) Вам уплату госпошлины, необходимо представить доказательства затруднительности своего материального положения.

Какие это могут быть доказательства?

Как часто суды положительно разрешают ходатайства истцов об отсрочке (рассрочке, уменьшении) оплаты госпошлины? Практически всегда при представлении качественных и достаточных доказательств невозможности ли затруднительности её оплаты. Однако, следует иметь в виду, что если к разделу предлагается имущество очень значительной стоимости (несколько объектов недвижимости, автомобилей, и проч.) было бы наивным думать, что шансы на получение отсрочки (рассрочки, уменьшения) госпошлины велики.